Một trong những dự án đô thị đáng chú ý tại Quảng Ngãi đang tiến gần hơn tới giai đoạn triển khai thực tế khi công tác chuẩn bị đầu tư và các thủ tục liên quan được đẩy nhanh. Đó là Khu đô thị mới An Phú, còn được biết đến với tên gọi Đảo Ngọc, do các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group tham gia đầu tư. Với quy mô khoảng 162 ha và tổng vốn dự kiến xấp xỉ 9.700 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng tạo ra một diện mạo mới cho khu vực nằm giữa sông Trà Khúc.

Theo kế hoạch được công bố, Sun Group Đảo Ngọc Quảng Ngãi sẽ không triển khai toàn bộ diện tích cùng lúc mà được tổ chức theo từng giai đoạn. Trong giai đoạn đầu, trọng tâm là hoàn thành các công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng trên diện tích khoảng 90 - 100 ha. Đây được xem là bước quan trọng để tạo quỹ đất sạch, qua đó hướng tới mục tiêu khởi công vào cuối năm 2026.

Thông tin về tiến độ dự án được đưa ra trong buổi làm việc giữa lãnh đạo Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi và Tập đoàn Sun Group tại Hà Nội ngày 6/7. Tại cuộc họp, hai bên trao đổi về tình hình thực hiện hàng loạt dự án mà Sun Group và các đơn vị thành viên đang nghiên cứu, triển khai trên địa bàn. Trong số đó, An Phú nổi bật nhờ quy mô lớn cùng vị trí đặc thù tại khu vực Đảo Ngọc.

Đảo Ngọc sẽ là nơi triển khai dự án Sun Quảng Ngãi.

Hiện dự án đã hoàn thành bước lựa chọn nhà đầu tư và địa phương cũng đã ban hành thông báo thu hồi đất. Phía doanh nghiệp đang tiếp tục hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi cũng như hồ sơ đánh giá tác động môi trường. Song song với quá trình chuẩn bị đầu tư, tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ nhằm tháo gỡ những vấn đề phát sinh, đặc biệt là đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để bảo đảm tiến độ dự kiến.

Điểm tạo nên sự khác biệt của dự án Sun Group Quảng Ngãi nằm trước hết ở địa thế. Khu đô thị được quy hoạch trên Đảo Ngọc, một cù lao nằm giữa dòng sông Trà Khúc. Không gian này tạo ra một cấu trúc đô thị tương đối đặc biệt khi yếu tố sông nước trở thành một phần tự nhiên của cảnh quan. Đây cũng là lý do khu vực được đánh giá là một trong những vị trí có tiềm năng hình thành điểm nhấn mới cho không gian đô thị Quảng Ngãi.

Với tổng diện tích khoảng 162 ha, dự án được định hướng theo mô hình đô thị đa chức năng thay vì chỉ tập trung vào nhà ở. Cơ cấu sản phẩm được thiết kế khá rộng, bao gồm nhà liền kề, căn hộ chung cư, biệt thự và nhà ở xã hội. Theo thông tin dự án, quỹ nhà gồm gần 300 căn liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài cao 5 tầng; hơn 1.900 căn hộ chung cư xây thô, hoàn thiện cơ bản; cùng khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội được xây dựng hoàn chỉnh.

Siêu phẩm Sun Group Quảng Ngãi.

Ngoài các công trình nhà ở, quy hoạch còn bố trí hơn 1.270 lô đất liền kề và khoảng 585 lô đất biệt thự. Hệ thống chức năng đô thị được bổ sung bằng các khu thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Cách phân bổ này cho thấy mục tiêu của dự án không chỉ tạo thêm nguồn cung nhà ở mà còn hình thành một khu vực có khả năng đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt trong cùng một không gian.

Về mặt quy hoạch, An Phú được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn kiến trúc mới bên sông Trà Khúc. Định hướng này không chỉ nằm ở việc phát triển một khu dân cư quy mô lớn mà còn hướng đến việc tổ chức lại không gian đô thị, tăng khả năng kết nối giữa các khu vực hai bên sông. Nếu được triển khai đồng bộ, dự án có thể góp phần mở rộng không gian phát triển của đô thị Quảng Ngãi theo hướng lấy cảnh quan sông nước làm một thành tố quan trọng.

Một yếu tố khác đáng chú ý là thời gian thực hiện. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được giao hoặc cho thuê đất, trong khi tiến độ triển khai dự kiến kéo dài 8 năm tính từ thời điểm nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Điều này cho thấy đây là dự án có quy mô dài hạn, cần được thực hiện qua nhiều giai đoạn thay vì phát triển trong thời gian ngắn.

Ở góc độ thị trường, sự xuất hiện của một dự án gần 10.000 tỷ đồng tại Đảo Ngọc có thể tạo thêm động lực cho quá trình đô thị hóa khu vực trung tâm Quảng Ngãi. Tuy nhiên, giá trị của dự án sẽ không chỉ phụ thuộc vào tổng vốn đầu tư hay quy mô diện tích, mà còn nằm ở khả năng biến lợi thế tự nhiên của vị trí thành một không gian sống, thương mại và dịch vụ có chất lượng.

Trong bối cảnh Quảng Ngãi đang tìm kiếm những động lực tăng trưởng mới, Khu đô thị Sun Quảng Ngãi có thể trở thành một trong những dự án đáng theo dõi trong giai đoạn tới. Việc giải phóng mặt bằng khoảng 90 - 100 ha để hướng tới khởi công cuối năm 2026 sẽ là cột mốc quan trọng, quyết định tốc độ chuyển từ quy hoạch trên giấy sang một khu đô thị hiện hữu.

Nếu tiến độ được duy trì theo kế hoạch, Sun Đảo Ngọc Quảng Ngãi không chỉ bổ sung một lượng lớn sản phẩm nhà ở cho thị trường mà còn có khả năng tạo nên một cực phát triển mới bên sông Trà Khúc. Khi đó, giá trị của dự án sẽ được nhìn nhận không đơn thuần qua con số 9.700 tỷ đồng vốn đầu tư, mà ở khả năng góp phần thay đổi diện mạo đô thị và khai thác hiệu quả một vị trí giàu lợi thế cảnh quan của Quảng Ngãi.

Hiện nay thông tin dự án được cập nhật liên tục tại website: https://www.sunquangngai.com.vn/