Khai Sơn Grand Signature là dự án mới nhất được triển khai ở khu đô thị Khai Sơn. Một vài thông tin mở đầu của dự án như: Khoảng 26.582m2 đất cho 397 căn hộ.

Nếu chỉ nhìn vào số tầng, dự án có thể được xếp vào nhóm tổ hợp cao tầng với các công trình từ 17 đến 25 tầng. Nhưng nếu đặt 397 căn hộ cạnh quỹ đất hơn 2,6 ha, câu chuyện của chung cư Khai Sơn Grand Signature lại không đơn giản là xây bao nhiêu tầng để tạo ra bao nhiêu sản phẩm. Điều đáng quan tâm nằm ở cách chủ đầu tư tổ chức một quỹ đất tương đối lớn trong lòng khu đô thị Khai Sơn.

Dự án Khai Sơn Grand Signature được triển khai tại ô đất HH3, thuộc khu đô thị Khai Sơn, khu vực phía Đông Hà Nội. Dự án do Công ty Cổ phần Khai Sơn đầu tư, được định hướng là tổ hợp nhà ở cao tầng nằm trong quá trình phát triển tiếp theo của Khai Sơn City.

Thông tin dự án Khai Sơn Grand Signature.

Theo các thông tin về quy hoạch dự án, tổng diện tích khu đất vào khoảng 26.582m2. Diện tích xây dựng khoảng 10.632m2, tức phần công trình không chiếm toàn bộ mặt bằng. Phần đất còn lại được dành cho hệ thống giao thông nội bộ, không gian chung, cảnh quan và các hạng mục kỹ thuật. Đây là chi tiết có ý nghĩa khá lớn đối với một dự án căn hộ, bởi trải nghiệm của cư dân không chỉ nằm trong diện tích căn hộ mà còn phụ thuộc vào khoảng không giữa các khối nhà và cách toàn bộ dự án được vận hành.

Bên dưới các công trình là 3 tầng hầm với tổng diện tích khoảng 31.898m2. Con số này thậm chí lớn hơn diện tích khu đất trên mặt đất. Việc phát triển không gian ngầm với quy mô như vậy cho thấy một phần đáng kể chức năng kỹ thuật và nhu cầu đỗ xe được đưa xuống dưới mặt đất, giúp khu vực phía trên có thêm điều kiện dành cho sinh hoạt và cảnh quan.

Phần công trình nổi của dự án chung cư Khai Sơn Grand Signature có tổng diện tích sàn vào khoảng 187.300m2. Các khối nhà được xây dựng với chiều cao từ 17 đến 25 tầng, tạo nên hình thái kiến trúc có sự phân tầng thay vì tất cả công trình đều đạt cùng một độ cao. Nếu được triển khai đúng định hướng, sự chênh lệch này có thể giúp tổng thể dự án có nhịp điệu không gian rõ ràng hơn so với kiểu bố trí những tòa tháp đồng dạng.

Phối cảnh dự án Khai Sơn Grand Signature.

Điểm tiếp theo cần chú ý là số lượng căn hộ. Khai Sơn Grand Signature dự kiến có khoảng 397 sản phẩm. Trong thị trường căn hộ hiện nay, nhiều dự án có diện tích đất không quá lớn nhưng số lượng căn có thể lên tới hàng nghìn. Vì vậy, tỷ lệ giữa quỹ đất, diện tích sàn, số tầng và 397 căn hộ là một trong những đặc điểm khiến dự án có cách tiếp cận khác biệt.

Tất nhiên, chất lượng sống cuối cùng vẫn phụ thuộc vào thiết kế thực tế, diện tích từng căn, cách bố trí hành lang, thang máy và tiện ích. Tuy nhiên, với số lượng sản phẩm ở mức dưới 400 căn, cộng đồng cư dân của dự án căn hộ Khai Sơn Grand Signature về quy mô sẽ khác với các đại dự án chung cư có vài nghìn hộ dân. Điều này cũng đồng nghĩa áp lực lên một số không gian sử dụng chung có thể được kiểm soát theo một cách khác.

Dự án nằm trong Khai Sơn City, khu đô thị có quy mô được biết đến khoảng 180 ha. Đây là yếu tố khiến Khai Sơn Grand Signature không phải tự mình tạo ra toàn bộ môi trường sống từ đầu. Khi một dự án căn hộ được đặt trong một khu đô thị lớn hơn, giá trị sử dụng của cư dân thường được hình thành theo hai lớp.

Lớp đầu tiên là những tiện ích và không gian được đầu tư trực tiếp trong phạm vi dự án. Lớp thứ hai là những gì cư dân có thể sử dụng từ toàn bộ khu đô thị xung quanh, bao gồm hệ thống đường nội khu, các loại hình nhà ở, hoạt động thương mại và cộng đồng dân cư đã hoặc đang hình thành. Chính mối liên kết này khiến việc đánh giá Khai Sơn Grand Signature cần đặt dự án vào tổng thể Khai Sơn City thay vì nhìn riêng một vài tòa nhà.

Về mặt vị trí, dự án thuộc khu vực Bồ Đề, phía Đông sông Hồng. Đây là khu vực có lợi thế về khoảng cách với trung tâm Hà Nội nhưng vẫn còn quỹ đất để tiếp tục phát triển đô thị. Từ đây, cư dân có thể kết nối về khu vực trung tâm thông qua các tuyến giao thông và hệ thống cầu qua sông Hồng.

Điều đáng chú ý là Long Biên không còn phát triển theo hình ảnh của một khu vực nằm bên ngoài trung tâm như nhiều năm trước. Dân cư gia tăng, các khu đô thị liên tục được hình thành, dịch vụ thương mại phát triển và nhu cầu nhà ở ngày càng lớn đã làm thay đổi giá trị của toàn khu vực. Sự dịch chuyển này cũng tạo ra nền tảng cho những dự án mới như Khai Sơn Grand Signature.

Dự án dự kiến được triển khai từ năm 2026 và hướng tới mốc hoàn thành vào quý IV/2030. Khoảng thời gian này có ý nghĩa bởi giá trị của một dự án bất động sản không đứng yên trong suốt quá trình xây dựng. Trong thời gian từ khi khởi công đến khi bàn giao, hạ tầng xung quanh, mật độ dân cư và hệ thống dịch vụ của cả khu vực có thể tiếp tục thay đổi.

Thay vì là một dự án xuất hiện độc lập trên bản đồ bất động sản Long Biên, Khai Sơn Grand Signature giống như một phần được bổ sung vào cấu trúc đã có của Khai Sơn City. Và chính cách đặt dự án trong tổng thể đó mới là yếu tố quan trọng để nhìn nhận tiềm năng của dự án trong những năm tới.

Tới thời điểm hiện tại dự án đang làm phần móng. Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ hoặc truy cập website của chúng tôi để cập nhật thông tin: