Chủ đầu tư dự án ION CITY là liên doanh công ty cổ phần đầu tư Sungrand và công ty cổ phần phát triển nhà đẹp Vinaland thực thuộc tập tập đoàn Tuta. Vậy Tuta Group là đơn vị như thế nào ? Có uy tín hay không ?

Tuta Group là một trong những cái tên tạo được dấu ấn qua quá trình phát triển từ lĩnh vực thương mại, dịch vụ đến bất động sản ở thành phố Bắc Giang cũ - nay thuộc tỉnh Bắc Ninh. Thay vì chỉ tập trung vào một dự án đơn lẻ, doanh nghiệp từng bước xây dựng hệ sinh thái gồm nhiều lĩnh vực, trong đó bất động sản hiện giữ vai trò quan trọng trong chiến lược mở rộng quy mô.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, TUTA Group có tiền thân là Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai và đã trải qua gần hai thập kỷ hoạt động. Quá trình này tạo nền tảng để doanh nghiệp mở rộng sang nhiều mảng kinh doanh khác nhau, bao gồm bất động sản, thương mại dịch vụ và nông nghiệp sạch. Hiện trụ sở của TUTA Group đặt tại khu vực phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Điểm đáng chú ý trong quá trình phát triển của TUTA Group nằm ở việc doanh nghiệp không xây dựng bất động sản như một lĩnh vực tách biệt hoàn toàn với hoạt động dịch vụ. Hệ thống khách sạn, nhà hàng và các mô hình thương mại tạo nên nền tảng vận hành, đồng thời giúp doanh nghiệp tiếp cận trực tiếp với nhu cầu tiêu dùng, lưu trú và giải trí tại địa phương.

Trong hệ sinh thái này có khách sạn Ravatel cùng các thương hiệu nhà hàng như Rùa Vàng, Ghẹ Xanh và một số mô hình ẩm thực khác. Từ nền tảng dịch vụ, TUTA Group từng bước tham gia sâu hơn vào phát triển các khu đô thị, hướng tới mô hình kết hợp giữa nhà ở, thương mại và tiện ích.

Dự án Rùa Vàng City của Tuta Group.

Sự chuyển dịch này cũng phản ánh một xu hướng phổ biến tại các địa phương công nghiệp phát triển: nhu cầu về nhà ở ngày càng đi cùng nhu cầu về dịch vụ, mua sắm, lưu trú và không gian sinh hoạt cộng đồng. Một dự án đô thị vì vậy không chỉ được nhìn dưới góc độ số lượng sản phẩm nhà ở mà còn ở khả năng hình thành một hệ sinh thái sử dụng lâu dài.

Một trong những dự án được TUTA Group giới thiệu như dấu mốc quan trọng trong lĩnh vực bất động sản là Rùa Vàng City tại khu vực Lạng Giang. Dự án có quy mô khoảng 80 ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ với hệ thống hạ tầng và tiện ích nội khu.

Điểm đáng chú ý của mô hình này là doanh nghiệp hướng đến việc phát triển một khu đô thị có đời sống nội khu thay vì đơn thuần tạo ra các sản phẩm bất động sản để giao dịch. Cách tiếp cận này đặc biệt phù hợp với những khu vực đang hình thành các cực tăng trưởng mới, nơi tốc độ gia tăng dân cư và nhu cầu dịch vụ có thể thay đổi nhanh theo quá trình công nghiệp hóa.

Từ kinh nghiệm đó, TUTA Group tiếp tục mở rộng hiện diện trong phân khúc đô thị có quy mô lớn hơn.

Royal Mansion là dự án thể hiện rõ hơn định hướng phát triển bất động sản cao cấp của TUTA Group. Theo thông tin doanh nghiệp, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 9,45 ha tại khu vực trung tâm Bắc Giang, tích hợp nhiều chức năng gồm lưu trú, thương mại, giải trí và căn hộ cao cấp.

Siêu phẩm Royal Mansion.

Dự án cũng có sự tham gia của nhiều đơn vị quốc tế trong các vai trò khác nhau. TUTA Group cho biết Royal Mansion có khách sạn mang thương hiệu JW Marriott, cùng các đối tác tư vấn, quản lý và giám sát quốc tế. Năm 2026, ARTELIA được công bố là đơn vị tư vấn giám sát độc lập cho tổ hợp chung cư cao cấp tại dự án.

Một dấu mốc khác là quá trình bàn giao các căn dinh thự thương mại tại Royal Mansion. Theo thông tin được TUTA Group công bố, hơn 20 căn đã được bàn giao từ tháng 6/2025, cho thấy dự án đã bước sang giai đoạn hiện hữu thay vì chỉ dừng ở kế hoạch phát triển.

Bên cạnh các dự án đã triển khai, TUTA Group hiện tiếp tục xuất hiện trong một dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực Nội Hoàng với tên thương mại Ion City. Theo thông tin được công bố. Dự án có quy mô khoảng 90 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Nội Hoàng - ION CITY.

Ion City được định hướng phát triển nhiều loại hình sản phẩm, kết hợp giữa nhà ở và thương mại dịch vụ. Vị trí của dự án nằm trong khu vực có sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp, tạo ra một bài toán phát triển khác so với các dự án trung tâm thành phố: không chỉ hướng tới cư dân hiện hữu mà còn đón nhu cầu nhà ở, dịch vụ và kinh doanh phát sinh từ quá trình mở rộng sản xuất công nghiệp.

Việc tham gia một dự án có quy mô khoảng 90 ha cho thấy phạm vi hoạt động của TUTA Group đang được mở rộng cùng quá trình đô thị hóa của khu vực Bắc Ninh.

Nhìn tổng thể, hành trình của TUTA Group có thể được chia thành ba lớp phát triển: thương mại dịch vụ tạo nền tảng, bất động sản trở thành động lực mở rộng và hệ sinh thái đô thị - dịch vụ được sử dụng để gia tăng giá trị cho các dự án.

Đây cũng là điểm tạo nên sự khác biệt trong cách doanh nghiệp xây dựng thương hiệu. Thay vì chỉ xuất hiện với vai trò phát triển nhà ở, TUTA Group đang đặt bất động sản trong một hệ sinh thái rộng hơn gồm lưu trú, ẩm thực, thương mại và đô thị.

Trong giai đoạn Bắc Ninh tiếp tục mở rộng không gian đô thị và duy trì vai trò là một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của miền Bắc, hướng phát triển này mở ra dư địa để các doanh nghiệp địa phương gia tăng quy mô. Với TUTA Group, những dự án như Royal Mansion hay Ion City sẽ tiếp tục là những phép thử quan trọng đối với năng lực phát triển các khu đô thị có quy mô ngày càng lớn, đồng thời định hình rõ hơn vị trí của doanh nghiệp trên thị trường bất động sản Bắc Ninh trong những năm tới.

Để biết thêm thông tin về dự án Ion City, quý độc giả truy cập website: https://www.noihoangioncity.vn/